＜神奈川県横浜市中区竹之丸売土地 2,980万円(税無)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市中区竹之丸 | 京浜東北・根岸線山手駅 徒歩3分 （山手駅の物件一覧はこちら） |
2,980万円(税無) | - |
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| 土地現況 | 更地 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京浜東北線「山手」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 協定部分44.46m2含、路地部41%含、駅徒歩3分、建築条件無、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 立野 |
| 中学校区 | 仲尾台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市中区竹之丸（竹之丸） |
| 交通 | 京浜東北・根岸線山手駅 徒歩3分（山手駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税無) |
| 坪単価 | 89.7万円 |
| 土地面積 | 109.86m2(実測) |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
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2011/11/21
本日のお役立ち不動産用語
| 資産の流動化に関する法律 | しさんのりゅうどうかにかんするほうりつ |
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[特定目的会社]又は特定目的信託を用いて資産の流動化を行う制度を確立し、これらを用いた[資産の流動化]が適正に行われることを確保するとともに、資産の流動化の一環として発行される各種の証券の購入者等の保護を図ることにより、一般投資者による投資を容易にし、もって国民経済の健全な発展に資することを目的として(資産の流動化に関する法律1条)平成10年9月に施行された法律。 通称として「SPC法」と呼ばれることが多い。 従来は、対象とされる資産の範囲は、[不動産]、指名金銭債権(銀行の貸付債権、リース債権、企業の売掛債権)とその信託受益権であったが、平成13年の改正施行で、これらを含む一般債権にまで拡大された。 |
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物件地域のつぶやき
Hamamatsu_Sanae @TantalumESN タンタルESNさんはいま山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) にいるんですね！
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) w/ 2 others
jetstak JR神戸線快速電車714T乗車中。甲南山手駅手前からノロノロ運転中。先行が少し遅延かな。
Nagi_Pinklove 今日は山手駅周辺を徒歩でポスティング。住所で言ったら竹之丸とかだと思うけど…豪邸が多い！マンションらしいマンションはあまりないけど、一軒家を時間かけて撒くのは悪くないかも。但しもう少し暖かくななってから。
OHAMAHERO なんか山手駅煙臭かったな。
hpz_house [本牧間門 新築１２号棟] 京浜東北線 山手駅 徒歩14分:
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区)
srinfojp 【京浜東北線山手駅より徒歩7分】神奈川県横浜市の社会保険労務士事務所 社会保険労務士オフィスカネコ
kaidann14 改装工事でホームせますぎ (@ 山手駅 (Yamate Sta.))
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区) w/ 2 others
fishmood 中高の時は毎朝7:58横浜発、または8:03発(通称「死電」)の電車に乗って、山手駅から学校までの坂道を走ってた。途中にある公園とか、茂木さんの家の前を何分に通過すれば間に合うとかいうルール作ってた。革靴はいつもぼろぼろだった。
hisashik 松井山手駅にタッチ！
koganeCHAOS4649 山手駅で猫侍のｷﾝさんにあった〜 ｷﾝさんから豆腐ｹﾞｯﾄ 今日CHAOSでだそうー♪
ohagi1217 ブログを更新しました。
「横浜、山手駅、焼き鳥屋、ねぎまライブ！！」→
TantalumESN I'm at 山手駅 (Yamate Sta.) (大和町2-52, 横浜市中区)
今日の一口便利メモ
おみこし型経営
おみこし型経営とは、おみこし（御神輿）にのったトップをミドル層の社員が支えながら経営を行っていく日本型の集団経営を指す言葉。 強いリーダーシップを発揮できるトップがいない、責任の所在が不明確、みこしを担ぐミドル層は経営全般を見渡しているわけではない、などの日本的経営の問題点を意味して使用されることが多い。
