＜神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目売一戸建 5,480万円(税込)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩14分 （たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
5,480万円(税込) | 4LDK |
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| 入居予定 | 2012-8 |
|---|---|
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建03227号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 12.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「たまプラーザ」駅徒歩圏。南面バルコニーや1階に備わる17畳以上のLDKなど間取りもお薦めの全4棟。 |
| 備考 | 3号棟、LDK17畳、グルニエ、各室6畳以上、食洗機、浴室乾燥機、西側隣地通路有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | あざみ野第一 |
| 中学校区 | あざみ野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目（あざみ野四丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩14分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線あざみ野駅 徒歩15分（あざみ野駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,480万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
100.71m2(実測) 103.17m2 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
たまプラーザ駅の不動産を5000万円台で絞る たまプラーザ駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
たまプラーザ駅から徒歩3分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩10分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩15分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジ 代官山29戸皮切りに住宅機器設備延長保証サービス 三菱地所レジデンスは2月4日から、開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス代官山」（総戸数29戸）のモデルルームをオープンし、3月上旬より販売を始める。 ow.ly/8NoPY
2012/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| 線引き | |
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[都市計画法]7条1項では、「[都市計画区域]について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、[都市計画]に、[市街化区域]と[市街化調整区域]との区分（[区域区分]という。）を定めることができる。」としている。 この区域区分することを、一般的に「線引き」と呼んでいる。 なお、市街化区域については、少なくとも[用途地域]を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとされている(同法13条1項7号)。 |
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物件地域のつぶやき
dfSTV I'm at たまプラーザ駅 (DT15) (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
knigorikawa たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 4 others
kawanob これからお出かけ。 (@ たまプラーザ駅 (DT15))
aromasiesta 田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩３分のメンズアロマサロンです（*^_^*）モバイル会員登録で2,000円引きですよ☆日頃の疲れを癒しに来てくださいね（*^_^*）この後は１５時４０分以降に空きがございますよ♪
mon2soon たまプラーザ駅に到着。3キロちょいち45分かかった。昨年、名古屋からのウォーキングで、片道100キロ1泊2日のがあった。こんな遅さでは、辿りつけないですね(^_^;)
nackyuuka たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
nackyuuka たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
kenmountnorth I'm at たまプラーザ駅 (DT15) (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
imai22 たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 6 others
shinmyc 一度、家に帰ってから映画を観に行く予定です。 @ たまプラーザ駅にタッチ！
anthem530 意外と早かった。 @ たまプラーザ駅北口バスターミナルにタッチ！
akiraaaaa911 DT'sお食事会 @ たまプラーザ駅 (DT15)
aromasiesta 田園都市線｢たまプラーザ駅｣徒歩3分のアロマサロンです(*^^*)日頃の疲れを本格アロマトリートメントで癒しに来ませんか(*^^*)今ならすぐにご案内出来ますよ☆
daithree いざ出発 (@ たまプラーザ駅 (DT15) w/ 5 others)
今日の一口便利メモ
オープン型投資信託
オープン型投資信託とは、いつでも資金の追加が可能な投資信託のこと。 追加型投資信託とも呼ばれる。 MMFが代表。
