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＜神奈川県横浜市南区永田東１丁目売一戸建　3,680万円(税込)＞

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市南区永田東１丁目	京急本線井土ヶ谷駅徒歩10分（井土ヶ谷駅の物件一覧はこちら）	3,680万円(税込)	4LDK

築年月	2011-10
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H22確認建築神建安協08630号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	3.84m²
接道状況	南 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	京急本線「井土ヶ谷」駅歩10分の好立地。南側道路面に誕生する全3棟の2階建新邸是非ご内覧下さい。
備考	A号棟、2駅利用可、LDK16畳、対面キッチン、各室収納有、南側道路面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	井土ケ谷
中学校区	南
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市南区永田東１丁目（永田東一丁目）
交通	京急本線井土ヶ谷駅徒歩10分（井土ヶ谷駅の物件一覧はこちら）京急本線弘明寺駅徒歩15分（弘明寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,680万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	101.03m²(実測) 97.29m²
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	井土ヶ谷駅の不動産を3000万円台で絞る井土ヶ谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）井土ヶ谷駅の不動産を3500万円以上～3700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）井土ヶ谷駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）井土ヶ谷駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	井土ヶ谷駅から徒歩3分以内の物件井土ヶ谷駅から徒歩10分以内の物件井土ヶ谷駅から徒歩15分以内の物件井土ヶ谷駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	泉岳寺駅品川駅北品川駅新馬場駅青物横丁駅鮫洲駅立会川駅大森海岸駅平和島駅大森町駅梅屋敷駅京急蒲田駅雑色駅六郷土手駅京急川崎駅八丁畷駅鶴見市場駅京急鶴見駅花月園前駅生麦駅京急新子安駅子安駅神奈川新町駅仲木戸駅神奈川駅横浜駅戸部駅日ノ出町駅黄金町駅南太田駅井土ヶ谷駅弘明寺駅上大岡駅屏風浦駅杉田駅京急富岡駅能見台駅金沢文庫駅金沢八景駅追浜駅京急田浦駅安針塚駅逸見駅汐入駅横須賀中央駅県立大学駅堀ノ内駅京急大津駅馬堀海岸駅浦賀駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠父母1人につ2,500万円
対象となるケース父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

住友不動産　マンションの外廊下を快適にする工法開発　住友不動産はこのほど、集中外部配管方式「Ｓ－マルチコア」を開発し、外廊下仕様のマンションに採用すると発表した。

2011/01/12

本日のお役立ち不動産用語

登記官

とうきかん

登記法の定めるところに従い、[登記所]の事務を処理する権限を有する公務員をいう。

登記所に勤務する法務事務官の中から、[法務局]又は地方法務局の長によって指名される。登記官に指定される者は、その登記所に勤務している法務事務官でなければならない。

なお、登記官は、登記所の規模に応じて１人ないし１０数人配置されている。

物件地域のつぶやき

mayudevil_ 何年ぶりの井土ヶ谷駅ほんと何年ぶり？もう10年くらい来てない気がする笑久しぶり過ぎて懐かし過ぎて吐きそう！

kingdealer RT @manteneast2: 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。

manteneast2 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。

fukudaask 【マンション情報】京急本線井土ヶ谷駅11分・中古マンション・3LDK・1630万円　詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme

enu_tti 六本木から三ツ沢、新横浜経由^^; @ 井土ヶ谷駅(KK42)にタッチ！

nonokoo きたきたきた (@ 井土ヶ谷駅 (Idogaya Sta.) (KK42))

mezzo0403 I'm at 井土ヶ谷駅(KK42)

sasanisikin 井土ヶ谷駅 (Idogaya Sta.) (KK42) にいます。 (横浜市南区, 神奈川県)

ribbonchan31 南区役所から京急井土ヶ谷駅戻るときに行きと違う道通ってみたなんか迷ってるってのは薄々気づいてたけど気にせず突き進んだ結果地下鉄弘明寺駅に着いた

sy3fjtaip @lilymomofairy 最寄りは京浜急行線井土ヶ谷駅で、撮影日は今後いつか分かりませんが本日許可を取りに来たらしいです。いかにも事件が起きそうな建物みたいですよ。あんまり詳しくなくてごめんなさいm(__)m

WKoikeya 井土ヶ谷駅でしんぼに出会ったｗ

MKOZU 井土ヶ谷駅でなんかあった？電車ホーム真ん中でとまっちゃった。

今日の一口便利メモ

簡易合併制度

簡易合併制度とは、一定の条件を満たす大規模会社の小規模会社に対する吸収合併を株主総会の特別決議ではなく、取締役会決議で可能とする制度。企業のM&Aを促進するために1997年の商法改正によって制定された。 2006年の会社法施行により、消滅会社の株主に提供する合併対価が存続会社の純資産額の20%以下となることが条件となり、旧商法と比較し、条件が緩和された（簡易組織再編）。旧商法下における簡易合併制度を適用するための条件は、以下の通り。（1）存続会社が株式会社であること。（2）被合併会社の株主に対する割当新株数が、存続会社の発行済株式総数の20分の1以下であること。（3）合併交付金が、存続会社の純資産額の50分の1以下であること。（4）合併に反対する株主の議決権総数が、存続会社の議決権の6分の1以下であること。