＜東京都世田谷区成城１丁目売一戸建 7,180万円(税込)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区成城１丁目 | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩10分 （成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
7,180万円(税込) | 4LDK |
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| 築年月 | 2012-2 |
|---|---|
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確建0187号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.29m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「成城学園前」駅歩10分の第一種低層エリアに創造される、敷地37坪の庭付き南向き2階建4LDK新邸。 |
| 備考 | LDK19畳、各室6畳以上、対面キッチン、屋根裏収納、2階建、二段宅地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 明正 |
| 中学校区 | 砧 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区成城１丁目（成城一丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線成城学園前駅 徒歩10分（成城学園前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,180万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
125.0m2(実測) 99.62m2 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
成城学園前駅の不動産を7000万円台で絞る 成城学園前駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を7000万円以上～7200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 成城学園前駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 広島市初のCASBEE最高ランク発売 三菱地所レジデンスは、広島市初の建築物環境配慮制度適用マンション「ザ・パークハウス上幟」（総戸数26戸）を供給する。
2011/03/01
本日のお役立ち不動産用語
| 公証人役場 | こうしょうにんやくば |
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[公証人]が[公正証書]の作成や定款認証などの執務をする場所のこと。 公証人は、法務大臣が任命する公務員だが、公務員といっても独立採算制になってる。つまり、定められた手数料収入の中から役場の維持費、事務員の人件費等を支出しているのである。 平成20年4月21日現在全国に293ヵ所の公証人役場がある。 |
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物件地域のつぶやき
sosopeso 成城学園前駅 にいます。(Seijogakuen-mae Sta.) (成城6-5-34, 世田谷区) on @foursquare:
kfts_yokob 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
XingQiLing 成城の成城石井は元々果物屋さんだったんだね。成城学園前駅周りの高級感てハンパないけど、毎週通ってたら慣れた（笑）
stroller_seaf 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) -
vermillion_bz 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
Tickbook 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
shoseisu 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
ace_machida 成城学園前駅にタッチ！
ace_machida 小田急線 成城学園前駅にタッチ！
ace_machida 小田急線 成城学園前駅にタッチ！
kfts_yokob 成城学園前駅 (Seijogakuen-mae Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
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今日の一口便利メモ
運搬活性
運搬活性とは、運びやすさ、異動のしやすさのこと。対象品の置かれている状態によって決まる。 この運搬活性を指数化したものを運搬活性示数（運搬活性化示数）と呼び、この運搬活性示数を用いた分析を運搬活性分析と呼ぶ。 （運搬活性化示数） 0：バラ置きの状態 1：箱入りの状態 2：枕（パレット）置きの状態 3：車上置きの状態 4：稼動中の状態
