＜東京都文京区千駄木２丁目売土地 7,290万円(税無)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都文京区千駄木２丁目 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩6分 （千駄木駅の物件一覧はこちら） |
7,290万円(税無) | - |
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| 土地現況 | 古家付 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩6分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 汐見 |
| 中学校区 | 第八 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区千駄木２丁目（千駄木二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩6分（千駄木駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,290万円(税無) |
| 坪単価 | 220.2万円 |
| 土地面積 | 109.45m2(実測) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
千駄木駅から徒歩3分以内の物件 千駄木駅から徒歩10分以内の物件 千駄木駅から徒歩15分以内の物件 千駄木駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 羽田空港のホテル整備・運営に参画 三菱地所は、日本空港ビルディング、グループのロイヤルパークホテルズ アンド リゾーツと共同で、羽田空港国際線旅客ターミナル（ＴＩＡＴ）の拡張計画に伴うホテルの施設整備と運営事業に参画する。 ow.ly/9uRtl
2012/03/07
本日のお役立ち不動産用語
| クルドサック | くるどさっく |
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フランス語で「cul-de-sac（袋小路）」の意味。行き止まり道路の奥がロータリーになっていて車の方向転換ができるようになっている袋路のこと。 居住者や関連車両以外の通過交通を抑制する役割があり、防災・防犯上の安全が確保できる。 |
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物件地域のつぶやき
eom20xx 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) にいます。 (文京区, 東京都)
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都文京区 千駄木駅から 徒歩10分 1K家賃Array
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awobar 当店の最寄り駅は、東京メトロ千代田線「千駄木駅」です。A2出口から不忍通り沿いに来て下さい。ブックオフが見えたらそのすぐ先に「すずらん通り」が見つかると思います。すずらん通りを入ると目の前にらせん階段があります。その２階です。
yanesen_photo (via:kemaimai) 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。
urox2 RT @kemaimai: 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。
kemaimai 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。
_meguming_ 千代田線 千駄木駅 2番出口より徒歩1分 インテリアショップ「グレースノート」へ遊びに来てくださいね♪ #bunkyou
urox2 RT @cii_28: 千駄木駅の近くにTAVERN(タバーン。ターバンではない)という不思議な名前の洋菓子屋さん。店の前には「地下工場で自家製」ののぼり。何か怪しげ（笑）つっこんでみるとお店の方も「怪しいですよねぇ」と笑ってたf^_^;)自社工場でいいよねぇ（笑）
yu_kagaya @wataneco7 さっき千駄木駅で三井さん見ましたよ(^^)v
yuzu_e_ryoka と思ったら千駄木駅発見！
awobar 無料で個展！千代田線千駄木駅A2出口から3分。初めて１人で来ても楽しいカフェバーです。バーテンダーが話し相手になります。店内の壁には無料で展示もできちゃうんです！ - 「ギャラリーカフェ＆バーAWOBAR」
zuriyang 千駄木駅スタンプGet! #ekiSh_sjbv23n
_meguming_ 千代田線 千駄木駅 2番出口より徒歩1分 インテリアショップ「グレースノート」へ遊びに来てくださいね♪
今日の一口便利メモ
律速過程
律速過程とは、複数の作業プロセスからなる工程や複数の工程からなる生産ラインにおいて、他の作業や工程に比して最も手間のかかる（ボトルネックとなる）作業や工程のことを指す。 生産計画を組むに際して、中間在庫を発生させないためにもボトルネックとなる工程や作業を基準に計画を組む必要があるため、律速過程の把握とそのスケジューリングは生産管理上極めて重要である。
