＜東京都足立区西新井６丁目売土地 12,500万円(税無)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区西新井６丁目 | 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩4分 （大師前駅の物件一覧はこちら） |
12,500万円(税無) | - |
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| 土地現況 | 古家付 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／360％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「大師前」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 現況：コインパーキング、建築条件無、一部近隣商業地域(80%300%)、駅徒歩4分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西新井第一 |
| 中学校区 | 西新井 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西新井６丁目（西新井六丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩4分（大師前駅の物件一覧はこちら） 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩13分（西新井大師西駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 12,500万円(税無) |
| 坪単価 | 149.6万円 |
| 土地面積 | 276.28m2(実測) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大師前駅の不動産を12000万円台で絞る 大師前駅の不動産を11000万円以上～13000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を12400万円以上～12600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を12200万円以上～12600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大師前駅の不動産を12000万円以上～12600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
大師前駅から徒歩3分以内の物件 大師前駅から徒歩10分以内の物件 大師前駅から徒歩15分以内の物件 大師前駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
日管協東京支部、支部のホームページ開設へ 日本賃貸住宅管理協会東京支部は３日、会員総会を開催した。理事選任では塩見紀昭支部長が再任された。
2011/06/08
本日のお役立ち不動産用語
| パース | ぱーす |
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Perspectiveの略で、透視図のこと。 一定の図法により[建物]の外観や内観を立体的に描いたもので、平面図よりもイメージを把握しやすい。 建物の立面を描いた外観パース、室内を描いた内観パースがある。 [建築物]の完成予想図や、[青田売り]の[マンション]等未完成物件の広告によく利用されている。 |
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物件地域のつぶやき
nomyon 大師前駅 (Daishimae Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
innovation16 @BBx11 大師前駅
nnr3103f I'm at 大師前駅 (Daishimae Sta.) (足立区, 東京都)
eki_kangoshi 看護師さんが不足しています。大師前駅周辺の看護師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #大師前 #看護師 #kangoshi
spaceexpress999 大師前駅にタッチ！
komirepo #東武大師線 [西新井方面] 大師前駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
_TOSHI__ @HOTSURO 大師前駅ってところ！
西新井で大師線に乗り換え！！
koyap55doraemon RT @SeasideExp: 大師線側でチャージしたら領収証も大師前駅だった。西新井なのに不思議な気分だわ…
sub_charlotte @YouTube 動画をアップロードしました 東武大師前駅
SeasideExp 大師線側でチャージしたら領収証も大師前駅だった。西新井なのに不思議な気分だわ…
SeasideExp 大師前駅ホームで酔い潰れてるおっさんがいる。運ちゃん起こすも起きずに放置
SeasideExp これが西新井駅大師前駅改札(大師前システム)か
nooom0729 大師前駅。世界最大の無人駅だそうです。
ebisukennsetsu ●足立区 西新井栄町３丁目 新築一戸建 仲介手数料完全無料！: こんにちは
商売繁盛！ゑびす建設の黒川です
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今日の一口便利メモ
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