＜神奈川県横浜市青葉区恩田町売土地 2,680万円(税無)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区恩田町 | 東急田園都市線恩田駅 徒歩8分 （恩田駅の物件一覧はこちら） |
2,680万円(税無) | - |
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| 土地現況 | - |
|---|---|
| 地目 | 畑 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「恩田」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | B区画、宅地造成等規制法、現況：宅地、農地法転用届出要、6m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 田奈 |
| 中学校区 | 田奈 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町（恩田町） |
| 交通 | 東急田園都市線恩田駅 徒歩8分（恩田駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線長津田駅 徒歩24分（長津田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,680万円(税無) |
| 坪単価 | 69.2万円 |
| 土地面積 | 128.21m2(実測) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
恩田駅の不動産を2000万円台で絞る 恩田駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 恩田駅の不動産を2500万円以上～2700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 恩田駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 恩田駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/26
本日のお役立ち不動産用語
| 角部屋 | かどべや |
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分譲[マンション]・賃貸マンション・[アパート]の物件資料などで角部屋はセールスポイントとして記載されている。角部屋とは文字通り廊下の両端や、コの字型などの屈折した建物の角にある部屋のこと。 角部屋は隣り合っている部屋が少なく比較的騒音に関して逃れやすい環境にあるということ、中の部屋より窓の数が多くて明るい、窓を開ければ風も通りやすいなどの理由で、一般的に買い手や借り手がつきやすく、そのため、その他の部屋より割高な傾向にある。 |
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物件地域のつぶやき
ekiSh_sonica 恩田駅スタンプGet! #ekiSh_s6iw7wd
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hpz_land [横浜市青葉区あかね台２丁目] 田園都市線 恩田駅 徒歩11分:
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
nyan_misakichi 東急もだいぶ様変わりしたよなぁ・・・「東横線横浜～桜木町廃止でみなとみらい線開通」「目蒲線が目黒線と多摩川線に、南北線三田線と直通」「こどもの国線が通勤路線化、恩田駅新設」「新玉川線という名前の消滅」「大井町線が溝の口延伸、急行運行開始」
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kaorix0v0x @y_futasugi 恩田駅でナンパってすごい!!しかもその言葉!!さすがゆか☆!
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
I_luv_thegeese @Eskimo_1407 恩田駅は5分で行けますが、田奈は15分かかります…最寄りちゃいますねん笑
niconicokikka それにしても、こどもの国線のこどもの国や恩田駅よりも長津田駅の方が格が低いってどゆことw
(こどもの国線長津田駅には改札がありません
今日の一口便利メモ
オフプライスストア
オフプライスストアとは、海外の一流ブランド品を並行輸入などで低価格で仕入れ、低価格で販売する店のこと。
