| 価格帯 |
蒲田駅の不動産を6000万円台で絞る 蒲田駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 蒲田駅の不動産を6400万円以上～6600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 蒲田駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 蒲田駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
蒲田駅から徒歩3分以内の物件 蒲田駅から徒歩10分以内の物件 蒲田駅から徒歩15分以内の物件 蒲田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
アパマンショップ、新規２店舗を出店 アパマンショップネットワークはこのほど、フランチャイズ店舗を新規オープンした。アパマンショップ 渋谷明治通り店（東京都渋谷区）とアパマンショップ 磐田店（静岡県磐田市）。
2011/02/17
本日のお役立ち不動産用語
| ビルトイン | びるといん |
|
建築段階からあらかじめ家具や設備がつくり付けられていること。ビルトイン収納、ビルトインエアコンなど、さまざまなものがある。 意匠上見栄えがよく、室内空間を十分利用することができる。 |
|
物件地域のつぶやき
testojun 自分で撮った犬写真探そうと東京フォルダ漁ってたらこんなものが･･･大田区の歩きタバコ禁止のポスターだねこれ 2月のアイマスオンリーのとき蒲田駅のアスファルトにもこの絵描かれてた
ujramo @nanakoi お疲れさまです！本当に浅草の祭りを楽しみたかったら、明日８時に東急蒲田駅においで！私がお世話になっている町会で9時半から浅草神社の本社の御輿一之宮を担ぐので、殺気だった雰囲気を堪能できると思うよ！
keikyu_question 京浜蒲田駅は今の何駅にあたる？ #keikyu
Liliaceae ほぼいま (@ 蒲田駅 (Kamata Sta.) w/ 6 others)
aikawaa @SWM_INU 明日朝タクシーでいくなら蒲田駅のほうがいいみたいなのでそちらで待ち合わせでもいいですか～？大鳥居だとタクシーつかまりにくいみたいで！
supica38 putain_0 蒲田駅から京浜東北線で東京駅行って、そこで京葉線に乗り換えたら舞浜までそのまま一本 行き先違うのあるから気をつけてね
mintia12 最終で帰るよ～ (@ 蒲田駅 (Kamata Sta.) w/ 3 others)
shiso_noha そういえば、京急蒲田駅が在来線通しながら高架化の工事をしていた。
蒲田駅北側の桁をどうやって施工したのか、全然想像できなくて、先週のイベント一般列に並びながら、ずっと列車の方を見ているあやしい人と化していた。
ukca 乗り過ごさないぞ！ (@ JR 蒲田駅 w/ 3 others)
yossydance 近いねー (@ 蒲田駅 (Kamata Sta.) w/ 3 others)
themoneyofmoney ﾌﾟﾛﾐｽ 蒲田駅 無人契約機 ﾌﾟﾛﾐｽ 蒲田駅 無人契約機はｷｬｯｼﾝｸﾞやﾛｰﾝ、金融の比較!!!おすすめの金融を紹介いたします!!
maixxxxxxxxxmai @mtk0817 ねーねー!家って蒲田駅から近い？
miiiii_tmyd @4udai_ksm 蒲田駅の一件のせいで、すごく見たかったから嬉しかったよ～(>∀<●)ﾉほんとさすがです！助かった(^^)うん♪東京来てるのー(≧∀≦)
今日の一口便利メモ
特許権
特許権とは、知的財産権のひとつで、新たに有用な技術を開発した発明者が審査申請をし、特許と認められることによって、一定期間その発明を独占的に使用できる権利のこと、およびその制度のこと。 特許の審査対象となるのは、技術的思想であって、産業上利用可能性があり、新規性・進歩性を有するもののこととされている。 原則として出願日から20年間保護される。
