売土地・東京都中野区若宮２丁目・3,580万円(税無)・-

＜東京都中野区若宮２丁目売土地　3,580万円(税無)＞

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都中野区若宮２丁目	西武新宿線都立家政駅 徒歩10分 （都立家政駅の物件一覧はこちら）	3,580万円(税無)	-

土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（1.0m2）
私道負担	-／-
接道状況	西 3.8m(公道)
設備
キャッチ	西武新宿線「都立家政」駅で紹介可能な宅地。
備考	建築条件無、駅徒歩10分、現況：駐車場、第一種低層エリア
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大和
中学校区	第四
特記事項	-
物件所在地	東京都中野区若宮２丁目（若宮二丁目）
交通	西武新宿線都立家政駅 徒歩10分（都立家政駅の物件一覧はこちら） JR中央本線高円寺駅 徒歩21分（高円寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,580万円(税無)
坪単価	125.7万円
土地面積	94.17m2(実測)
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	都立家政駅の不動産を3000万円台で絞る 都立家政駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 都立家政駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 都立家政駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 都立家政駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	都立家政駅から徒歩3分以内の物件 都立家政駅から徒歩10分以内の物件 都立家政駅から徒歩15分以内の物件 都立家政駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	西武新宿駅 高田馬場駅 下落合駅 中井駅 新井薬師前駅 沼袋駅 野方駅 都立家政駅 鷺ノ宮駅 下井草駅 井荻駅 上井草駅 上石神井駅 武蔵関駅 東伏見駅 西武柳沢駅 田無駅 花小金井駅 小平駅 久米川駅 東村山駅 西武園駅 所沢駅 航空公園駅 新所沢駅 入曽駅 狭山市駅 新狭山駅 南大塚駅 本川越駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

オリックス・リビング、東京スター　リバースモーゲージで提携　高齢者住宅を運営するオリックス・リビングは、東京スター銀行のリバースモーゲージ商品「充実人生」で業務提携した。

2011/08/16

本日のお役立ち不動産用語

条例	じょうれい
地方公共団体がその自治権に基づき、法令の範囲内で議会の議決によって制定する法規のこと。 条例による制限の強化([建築基準法]40条等)、又は緩和(同法41条等)が可能である。

物件地域のつぶやき

kossy0125 今日撮影した写真から　対向が来てしまったので、こんな結果に…　都立家政駅にて

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】西武新宿線都立家政駅徒歩9分(中野区若宮２丁目) 5500万円 #アパート #中野区 #都立家政 #西武新宿線 -

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区若宮２丁目/西武新宿線『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『高円寺』駅徒歩１７分/5180万円（税込）/３ＳＬＤＫ/システムキッチン・床暖房・ペアガラス他充実設備！　

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区大和町４丁目/西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩１２分・『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩２０分/5080万円（税込）/３ＬＤＫ（全室６帖以上＋ＬＤＫ２２帖以上）/充実設備！　

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区若宮２丁目/西武新宿線『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『高円寺』駅徒歩１７分/4280万円（税込）/１ＳＳＬＤＫ（３ＬＤＫタイプ）/システムキッチン・床暖房・ペアガラス他充実設備！　

takeHHH @one_ww サッカーの試合で盛り上がれそうなときにワイン持って行きますぜ！都立家政駅からどっち方面に住んでるの？高円寺方面だったら最高！笑

kossy0125 都立家政駅 (Toritsu-Kasei Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇　【新築戸建】中野区若宮３丁目/西武新宿線『野方』駅徒歩７分・『都立家政』駅徒歩４分/5780万円（税込）/４ＬＤＫ＋ルーフバルコニー＋車庫/システムキッチン・床暖房他設備が充実！　

east_nakano_ex RT @Chirno_gata: 野方駅の隣の都立家政駅の近くには鷺宮製作所って会社があるんだって。社会人やきゅーが結構強いみたい！でもあたいのカープボールは打てるわけないわ！

Chirno_gata 野方駅の隣の都立家政駅の近くには鷺宮製作所って会社があるんだって。社会人やきゅーが結構強いみたい！でもあたいのカープボールは打てるわけないわ！

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区大和町４丁目/西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩１２分・『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩２０分/5080万円（税込）/３ＬＤＫ（全室６帖以上＋ＬＤＫ２２帖以上）/充実設備！　

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区大和町４丁目/西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩１２分・『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩２０分/5080万円（税込）/４ＬＤＫ/システムキッチン・床暖房他充実設備！　

yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区若宮２丁目/西武新宿線『都立家政』駅徒歩１１分、ＪＲ中央線『高円寺』駅徒歩１７分/5180万円（税込）/３ＳＬＤＫ/システムキッチン・床暖房・ペアガラス他充実設備！　

hide_nba 都立家政駅 (Toritsu-Kasei Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)

shizuka915 急遽土日仕事ー(;ω;)都立家政駅ってとこきたけど、東京の下町って感じで雰囲気いいなー☆

今日の一口便利メモ

積極損害

積極損害とは、不法行為による損害類型の一つで、不法行為によって発生した直接的な費用を意味する。 交通事故による治療費、車両の修理費、家屋の改造費などが代表的なもの。 対義語は消極損害。