＜東京都世田谷区上馬３丁目売土地 9,150万円(税無)＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区上馬３丁目 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
9,150万円(税無) | - |
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| 土地現況 | - |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（2.39m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 2.7m(公道) 南 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 田園都市線「駒沢大学」駅歩2分の好アクセス。全2区画の分譲宅地です。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | B区画、駅徒歩2分、路地部32%含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒沢 |
| 中学校区 | 駒沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区上馬３丁目（上馬三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,150万円(税無) |
| 坪単価 | 294.3万円 |
| 土地面積 | 102.83m2(公簿) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
駒沢大学駅の不動産を9000万円台で絞る 駒沢大学駅の不動産を8000万円以上～10000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を9000万円以上～9200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を8800万円以上～9200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を8700万円以上～9300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
駒沢大学駅から徒歩3分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩10分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩15分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
品川区八潮地区の高齢者住み替え支援で連携 ＪＴＩとロイヤルハウジング販売 品川区とロイヤルハウジング販売（木島寛社長）、移住・住みかえ支援機構（大垣尚久代表理事）は、高齢化が進んでいる区内八潮地区の住み替えを促進する協同事業をスタートした。
2011/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| ＲＣ | あーるしー |
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「"R"einforced "C"oncrete」の頭文字。[鉄筋コンクリート構造]。 |
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物件地域のつぶやき
snaler51 駒沢大学駅なう
今から公園マディ歩いて自転車で帰るのはなかなかしんどいものがあるお＼(^o^)／
ysd222mh 駒沢大学駅なうなう。優子と優馬(｡･ω･｡)笑
_kiiiiiiii 今日のこと気になったから調べた!!お姉ちゃんは目黒区東ヶ丘の方に住んでいて、駒沢大学駅から歩いていけます!!これでよろしいでしょうか??やんやんやんやん言ってた人!!文句ないだろ!!笑
trust_house 【新着情報】
サンスタレ駒沢セカンドコート 601：世田谷区野沢３丁目 駒沢大学駅徒歩圏内 バス停近隣なので便利です ペット可賃貸マンション 約５５㎡ある１LDK 南向きで日当たり良好！賃貸物件(部屋)不動産情報- 株式会社トラストハウス
run2010bot 駒沢オリンピック公園を走ろう！ 園内には1周約2kmの平坦な周回コースがあります。距離表示があるのでペース走に便利。有料のトレーニングルームで、シャワーやロッカーも使用できます。東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩15分。
masakichi22 I'm at 駒沢大学駅 (DT04) (世田谷区, 東京都) w/ 4 others
mymymyzuru @wakahou 駒沢大学駅の店で飲む
mymymyzuru @wakahou 駒沢大学駅こいよ
YKyshr @Ryoooooooya 田園都市線の駒沢大学駅
musou_love1207 駒沢大学駅なう。これから帰ります。
yuii0604 @ayami_09 駒沢大学駅の近く！うっちーのドトールはいい匂い？笑
今日の一口便利メモ
REACH規則
REACH規則とは、欧州の化学品規制法で、既存・新規を問わずすべての化学物質をEUで販売等をする場合に製造者、輸入者に登録を義務づけるもの。 欧州の化学業界の競争力の強化することを目的としている。 2008年6月に予備登録開始を予定している。 企業側に、化学物質利用のリスク評価、管理手段の実施が迫られる。市場に安全な化学物質を流通させる証明責任を、公的機関から企業へ転換させるものとされる。
